Montpellier est une ville méditerranéenne propice aux investissements locatifs. En tant que 8e ville de France, elle compte près de 460 000 habitants, et enregistre parallèlement depuis une cinquantaine d’années, une croissance démographique annuelle importante.
Pour se faire une idée du coût d’un investissement à Montpellier, ci-contre est présenté une sélection de logements neufs étant soumis au label écologique RT12 ou BCC conformément aux dispositions de la loi Pinel.
Le domaine Boiséo
Cette résidence mise sur le calme et la tranquillité en prenant un peu de recul dans les hauteurs du centre-ville, au sein du quartier la Chamberte. Elle est toutefois située à proximité des transports en commun pour que les déplacements ne deviennent contraignants.
Le nombre de pièces des logements proposés varie entre 1 et 5, et le prix de ceux-ci se présente comme suit:
- 1 pièce à partir de 135 000€
- 2 pièces à partir de 152 000€
- 3 pièces à partir de 235 000€
- 4 pièces à partir de 287 000€
La livraison du bâtiment est prévue d’ici le premier trimestre 2016.
Les Terrasses de Saint-Loup
Du studio au 4 pièces, « Les Terrasses de Saint-Loup » met à la disposition des contribuables, un ensemble de 3 villas, et une cinquantaine d’appartements spacieux avec balcons ou terrasses.
Construite dans le quartier des Grèzes, cette résidence décomposée en trois bâtiments à un étage, offre une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup.
Emplacement prometteur proche des commodités, « Les Terrasses de Saint-Loup » pourrait vite devenir un endroit prisé dans le département de l’Hérault.
Concernant le prix de chacun des appartements, il se décline comme suit:
- 1 pièce à partir de 105 000€
- 2 pièces à partir de 150 750€
- 3 pièces à partir de 210 900€
- 4 pièces à partir de 243 000€
Le projet de construction devrait arriver à terme au cours du premier trimestre 2017.
La Student Montpellier
Idéal pour les investisseurs désirant trouver des locataires étudiants, la Student Montpellier apparait comme un choix approprié./ solution envisagement de premier choix. Respectant le label écologique Bâtiment Basse Consommation (BBC), cette résidence met en vente des studios et des appartements 1 pièce à partir de 77 000€. Pour l’heure, la construction du bâtiment est déjà achevée depuis le premier trimestre 2014, avis donc aux intéressés.
Note: le nombre d’étudiants à Montpellier est considérable: il est estimé à 70 000 dans une ville de 460 000 habitants.
Le Verger Rimbaud
Le Verger Rimbaud est une résidence en cours de construction au sein du quartier Saint-Clément. Cette dernière est composée de 38 appartements allant du studio au 3 pièces. A ce sujet, le prix des deux pièces commence à partir de 125 700€, et celui des trois pièces dès 154 800€.
Arboré par un verger qui s’étend sur 900 m2, cette résidence jouit d’un cadre environnemental calme et apaisant sans pour autant se trouver éloignée des commerces et services de proximité. Le Verger Rimbaud respecte par ailleurs, les normes écologiques du dispositif Pinel en ayant pour label le RT12.
La livraison du bâtiment est prévue d’ici cette fin d’année 2015, au quatrième trimestre.