Bordeaux est classée 9e ville de France. Devenue mondialement célèbre dans la culture du vin, la ville de Bordeaux est également en plein essor dans le secteur industriel, technologique et aéronautique. Ces atouts font ainsi de la ville aux vignes, une région intéressante où investir, surtout si l’on prend en compte le nombre d’habitants susceptibles de s’y installer, une fois la ligne TGV Paris-Bordeaux établie d’ici 2016.
Envie d’investir à Bordeaux? Voici ci-dessous une liste de programmes immobiliers se situant dans des quartiers prisés par les habitants, capables d’apporter des retours sur investissement intéressants.
Influences Maritimes
La résidence Influences Maritimes se trouve au cœur même des Bassins à Flots. Elle rassemble des logements de surfaces diverses allant du 2 pièces au 5 pièces : le prix de ses 2 pièces commence à partir de 187.000€, celui de ses 3 pièces à partir de 298.000€, et celui de ses 5 pièces à partir de 445.000€. Elle répond par ailleurs, aux conditions d’éligibilité Pinel en utilisant le label de construction écologique BBC (Bâtiment Basse Consommation). Son délai de livraison serait prévue pour le 1er trimestre 2017.
Le petit Chartrons
Petite résidence BBC de 8 logements, le petit Chartrons offre des appartements 2 pièces dès 222.880€, des 3 pièces à compter de 385 560€, mais aussi des 5 pièces et des duplex à partir de 753.480€. Les travaux étant en cours, la construction de la résidence ne sera pas terminée avant le 2e trimestre 2016.
La résidence Carré Vert
Située au coeur de Pessac, la résidence Carré Vert a pour atout de se trouver à proximité du tramway. Le prix de ses 3 pièces commence à partir de 229 000€ et celui de ses 4 pièces à partir de 333 000€. Au total, elle comprend pas moins de 38 logements avec terrasse, balcon, ou jardin privatif, tout en mettant à la disposition de ses futurs acquéreurs, des places de parking au sous-sol. La résidence Carré Vert répond aux normes du label écologique RT 2012.
La résidence Villa Vernet
En cours de construction, la résidence Villa Vernet proposera d’ici 2016 une vingtaine de logements BBC; Principalement des 3 pièces à partir de 220 000€, et des 4 pièces à partir de 335 000€. La surface des appartements variera entre 48 m2 et 111m2, avec balcon ou terrasse et emplacement parking compris.
Panorama
La résidence Panorama orientée près du centre-ville de Bordeaux met en vente des appartements allant du 2 pièces au 4 pièces. Ci-contre le montant minimum de chaque type d’acquisition:
- 147.000€ pour un 2 pièces
- 194.000€ pour un 3 pièces
- 240.000€ pour un 4 pièces
Bordeaux Bastide – Stalingrad
A quelques pas de la place des Quinconces, la résidence Bordeaux Bastide propose des appartements de tailles diverses allant du studio au 5 pièces. A ce propos, le prix des 1 pièce commence à partir de 116.000€. Les 2 pièces demandent minimum 185 000€, et les 3 pièces requièrent minimum 275.000€. Pour un 4 pièces il faut compter au moins 365.000€, quand il faut prévoir minimum 510 000€ pour un 5 pièces. Ce nouveau bâtiment RT12 devrait être finalisé au cours du 1er trimestre 2017.